Apesar de ter completado apenas 90 anos no último dia 24 de outubro, Goiânia se destaca em meio aos principais centros urbanos do país quando se trata de mercado imobiliário. E aqui vou apontar 7 motivos para investir na capital goiana.


 1 - Goiânia está em constante valorização
 Um levantamento realizado em agosto pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) com dados da plataforma GeoBrain, mostrou que Goiânia teve a maior valorização do preço dos imóveis por metro quadrado entre as capitais brasileiras pesquisadas. O valor médio atual atinge R$8.205, marcando um aumento de 13% em relação a 2022, quando a média era de R$7.273.

 Apesar da constante valorização, as regiões mais nobres da cidade ainda tem imóveis com o m² muito abaixo do praticado nas principais cidades do país, o que atrai investidores de diferentes regiões.

 2 - Qualidade de vida e muito verde Goiânia é a cidade mais arborizada do Brasil.
Segundo dados do IBGE, a taxa de arborização de Goiânia é de 89,3%, fazendo com que exista 94 m² de área verde por habitante da cidade. No total, existem pelo menos 32 parques espalhados pela capital.

 3 - Localização estratégica
Goiânia fica posicionada bem no meio do país. Para grandes empresas, a localização facilita o trânsito e acesso as demais regiões, o que naturalmente atrai interesse de diferentes ramos de atividade e consequentemente, movimenta a economia da cidade e gera um aumento na chegada de novos moradores na cidade.

 4 - Aumento da demanda
 O Censo Demográfico 2022, divulgado pelo IBGE, mostrou que a concentração urbana da Grande Goiânia foi a que mais cresceu no país nos últimos 12 anos. A região teve um salto de 18,9% desde o último levantamento, em 2010. O aumento é de mais de 390 mil pessoas, ou seja, mais de 32 mil pessoas por ano chegando na cidade.

 5 - Goiânia é referência em comércio e educação
 Goiânia é grande referência no comércio. A cidade abriga o segundo maior polo atacadista de moda do país, na Região da 44, que oferece um grande volume de opções de roupas e a maior quantidade de empreendedores e comerciantes por metro quadrado em todo o Brasil.  Diversos colégios e universidades conceituadas em nível nacional estão presentes em Goiânia. Universidades como a Universidade Federal de Goiás e a PUC Goiás costumam atrair estudantes de todos os lugares do Brasil.

 6 - Competição sadia entre construtoras
 Diferentemente do que acontece em outras cidades do país, onde o mercado imobiliário é dominado por poucas construtoras, em Goiânia a competição entre elas é voraz. Existem mais de 40 construtoras com obras ativas na cidade. E a disputa sadia entre elas para entregar mais qualidade faz com que o nível dos empreendimentos construídos na cidade esteja em constante crescimento. Escritórios, arquitetos e paisagistas renomados em todo o mundo assinam obras na cidade. Além disso, grandes marcas estão cada vez mais presentes no mercado imobiliário.

 7 - Referência em Saúde
 Goiânia é referência para tratamentos de saúde, cirurgias eletivas e cirurgias plásticas, para as regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste. Milhares de pessoas de todo o país recorrem aos profissionais da cidade para os mais diversos tratamentos de saúde, tanto nos hospitais públicos, quanto nos particulares.

E aí, concorda? Qual outra cidade no país reúne todas essas características? 



Felipe Furtado (@ofelipefurtado) é jornalista por formação e atua no mercado imobiliário há 6 anos. Além de corretor é sócio fundador da AutImob.