1) Copom mantém ritmo de corte dos juros e reduz Selic para 11,25% ao ano

Na primeira reunião do ano e com nova formação, o Comitê de Política Monetária (Copom), do Banco Central, reduziu, ontem, a taxa básica da economia (Selic) em 0,50 ponto percentual, para 11,25% ao ano. É o menor patamar desde março de 2022. A decisão foi unânime e, no comunicado divulgado após o segundo dia de trabalhos, o comitê sinalizou que manterá o ritmo de cortes nas próximas reuniões.

2) Mercado imobiliário comemora a redução da taxa de juros

A quinta redução consecutiva da taxa Selic foi comemorada por agentes do setor imobiliário. Nos últimos anos, o mercado viveu seu melhor momento em 2020, durante a pandemia, quando o Banco Central reduziu os juros para 2%, estimulando assim a compra por imóveis, considerado um investimento mais seguro. Em nota, a Abrainc considerou que "a redução dos juros são impulso não apenas para o crescimento econômico do país, mas também para o setor imobiliário, onde taxas de juros elevadas impactam negativamente o custo dos financiamentos habitacionais".

3) Fed mantém taxa de juros nos EUA pela 4ª vez e diz que ainda não é hora de fazer cortes

O Comitê Federal de Mercado Aberto (Fomc, na sigla em inglês), do Federal Reserve, decidiu manter inalterada nesta quarta-feira (31) a taxa de juros dos Estados Unidos no patamar de 5,25% a 5,50% ao ano. A expectativa de uma manutenção, a quarta consecutiva, era consensual entre economistas de Wall Street. No comunicado divulgado junto com a decisão, o Fomc afirmou que os diretores avaliam que os riscos de alcançar as metas de emprego e inflação estão se movendo em direção a um "melhor equilíbrio", mas que o cenário ainda requer atenção.

4) Setor de construção vê aceleração em demanda por mão de obra a partir do 2º semestre

O setor de construção no Brasil deve ter alta significativa na demanda por trabalhadores a partir do segundo semestre, com o impulso de novos projetos orçados pelo governo para 2024, disse o presidente da CBIC, Renato Correia. "A gente já está vivenciando essa dificuldade de contratação de mão de obra há algum tempo e o incremento de mais recursos, seja na infraestrutura ou na própria habitação, nos traz uma preocupação” com relação à escassez de trabalhadores, afirmou Correia em entrevista à Reuters.

5) O que muda nas emissões de LCI, LCA, CRI e CRA com a medida do governo que restringe as emissões de títulos isentos de IR

O governo decidiu fechar as brechas que bancos e empresas usavam para captar recursos com títulos isentos de impostos de renda. As mudanças afetam papéis conhecidos de investidores como as letras de crédito imobiliário (LCI) e do agronegócio (LCA). A nova regra também afeta as emissões de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e do agronegócio (CRA) e a letra imobiliária garantida (LIG). O governo manteve a isenção de imposto de renda, mas decidiu restringir as maneiras como os bancos e as empresas podem emitir os papéis.

6) Construção abre 158,9 mil vagas de emprego formal em 2023

De acordo com o Caged, as atividades da incorporação imobiliária e a construção civil criaram 158,9 mil novas vagas com carteira assinada em 2023, o equivalente a 11% do saldo do país. Em todo o Brasil, foram abertos 1,48 milhão de empregos com carteira assinada no ano, uma queda de 26,3% em relação ao ano de 2022, quando foram gerados 2,01 milhões de postos de trabalho. O balanço aponta a força do setor para a atividade econômica do Brasil e indica também que o mercado imobiliário segue como um dos mais importantes protagonistas no processo de geração de empregos no Brasil. O número total de trabalhadores com carteira assinada no setor da Construção, em dezembro/23, foi de 2,57 milhões.

7) Vai investir em imóveis em São Paulo? Veja quais são os apartamentos mais rentáveis e onde ficam

Quem pensa em aproveitar a queda da taxa de juros para investir em imóveis e obter lucros com aluguéis ou revenda em São Paulo tem mais chances de sucesso ao apostar em dois perfis diferentes de propriedades. Para locação, os apartamentos compactos localizados em bairros periféricos tendem a ter o melhor retorno ao investidor que busca renda mensal. Por outro lado, imóveis maiores, situados em áreas centrais, demonstram ser mais lucrativos para aqueles que planejam comprar e vender. As conclusões são de um levantamento feito pelo economista Rodger Campos, em parceria com a imobiliária Loft. A análise mostra que apartamentos menores dão um retorno médio anual de 7,5% do valor de venda em aluguel, enquanto os imóveis maiores registram um retorno menor, de 5,95%.

8) Novo Minha Casa, Minha Vida inicia contratações de moradias para famílias de baixa renda (faixa 1)

Após cinco anos sem novos projetos para a faixa 1, Ministério das Cidades retoma construções por São Paulo. A primeira contratação foi do residencial Pôr do Sol no município de Jaguariúna (SP). Mais de 460 pessoas serão beneficiadas com a construção de 115 casas com 47m². As moradias são destinadas à Faixa 1, famílias com renda mensal de até R$ 2.640. O projeto já foi adaptado para contemplar as novas exigências e melhorias do Novo MCMV, como: casas maiores do que 40m², duas placas fotovoltaicas por unidade habitacional, áreas de convivência coletiva e Caixa Selo Azul de Sustentabilidade.

9) Incorporadora brasileira faz investimento milionário e compra direito autoral de hit gravado por John Lennon

OA incorporadora GT Home & ABC, de Santa Catarina e que tem como sócio o empresário paranaense Geninho Thomé, investiu R$1 milhão na compra dos direitos autorais da música “Standy by Me” para a campanha do Lagom Perequê, em Porto Belo (SC). A cantora curitibana Carol Côrtes gravou um clipe exclusivo que tem a música como pano de fundo. A campanha foi criada pela agência GPAC Comunicação Integrada, de Curitiba e gravada na própria Praia do Perequê. “Buscamos um elemento que trouxesse originalidade e atemporalidade para o empreendimento, além de tocar o emocional das pessoas por meio da memória afetiva”, conta o publicitário Juca Pacheco, Diretor de Criação da GPAC.

10) Evergrande, incorporadora megalomaníaca chinesa, tem falência decretada por tribunal

O Grupo Evergrande, a empresa imobiliária mais endividada do mundo, foi condenada por um tribunal de Hong Kong a ser liquidada, segundo a mídia chinesa nesta segunda-feira (29). A ordem de liquidação surge após o gigante imobiliário chinês e os seus credores estrangeiros não terem conseguido chegar a um acordo sobre como reestruturar a enorme dívida da empresa. Anteriormente a segunda maior empresa imobiliária da China, a Evergrande não cumpriu as suas obrigações financeiras com os credores no final de 2021, desencadeando uma crise no setor imobiliário que continua a pesar sobre a economia em geral.

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Caio Lobo, o incorporador


Caio Lobo é Diretor de Incorporações e Sócio da Mitro Construtora e Incorporadora, empresa sediada em Goiânia (GO) e especializada no segmento popular de habitação e no médio padrão. É formado em Engenharia Civil pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e é Pós-graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral. Produz conteúdo sobre incorporações imobiliárias e mercado imobiliário para o canal @oincorporador, que conta com mais de 100mil seguidores nichados, é editor da newsletter IncorporaNews, professor no Curso Incorporações Imobiliárias Financiadas e é um ENTUSIASTA DO MERCADO IMOBILIÁRIO.