1) Governo Lula vai comprar imóveis em cidades do RS para dar a desabrigados; veja medidas

O governo federal vai comprar imóveis em cidades do Rio Grande do Sul que estejam prontos ou em construção para dar a famílias desabrigadas pelas enchentes. A medida foi anunciada nesta quarta-feira (15) pelo chefe do Executivo em viagem a São Leopoldo, cidade a cerca de 35 quilômetros de Porto Alegre e uma das afetadas pelas enchentes. O presidente também lançou o chamado Vale Reconstrução, um pagamento único de R$ 5.100 a famílias que perderam seus bens na catástrofe. O dinheiro poderá ser usado para readquirir bens perdidos, como itens de linha branca, TV, entre outros.

2) Desaceleração na queda da Selic não deve atrapalhar mercado imobiliário

Para Favaron, o mercado continuará em uma rota favorável. “Apesar do movimento mais lento, a taxa de queda de juros abre espaço para uma redução no financiamento imobiliário”, afirma. “Não existe crise. O nível de demanda está saudável, mas se houver uma pequena redução, o mercado vai crescer, o que vai resultar em mais transações”, observa. A ABRAINC também demonstra otimismo. “É necessário que o BC siga comprometido com a redução da Selic no longo prazo de forma sustentável. O Brasil ainda tem a segunda maior taxa de juros real do mundo, o que é um grande entrave para o crescimento econômico do país”, comentou a entidade em nota.

3) Imóveis usados foram os mais buscados por compradores em 2023, diz DataZAP

Os imóveis usados foram os mais procurados pelos compradores em 2023, com 78% dos interessados buscando esse tipo de propriedade. Os dados são do 2º Anuário do DataZap, do grupo OLX, que ouviu 2,7 mil pessoas, em todas as regiões do País, para entender o perfil e as preferências do brasileiro que quer adquirir um imóvel. A opção por imóveis usados está atrelada a alguns fatores como tamanho, quantidade de dormitórios e vaga de garagem – considerando que imóveis mais antigos, especialmente apartamentos, costumam ter maior metragem. O grande diferencial, no entanto, é a localização.

4) Vendas de imóveis com desconto crescem no 1º tri e atingem maior marca desde julho de 2020

A compra de imóveis no primeiro trimestre foi marcada pelo crescimento das negociações envolvendo algum desconto no valor anunciado. Os mais recentes dados da Pesquisa Raio-X FipeZAP mostram que o percentual de transações cujos preços foram reduzidos pela negociação entre as partes foi de 68% em março de 2024 – superando em quatro pontos percentuais a média histórica da pesquisa (64%) – e a proporção de 56% registradas em março de 2023. Essa foi a maior marca de descontos desde julho de 2020, quando 69% das negociações envolveram algum desconto no valor anunciado.

5) Urba, loteadora da MRV, muda presidência e corta metade dos funcionários

A Urba, empresa de loteamentos residenciais do grupo MRV&CO, passou recentemente por troca de comando e corte de metade dos funcionários. O pano de fundo para esses movimentos é a pisada no freio nas atividades. Pouco tempo atrás, a empresa tinha um plano ambicioso de crescimento, mas mudou a rota devido à escalada dos juros do País. Então, passou a segurar o caixa e adiou a expansão para outra hora. A presidente Erika Matsumoto, que liderava a Urba desde 2020, deixou o cargo em março.

6) Após pedidos de governo e Congresso, Zanin suspende liminar e retoma desoneração

O ministro Cristiano Zanin, do STF, decidiu, nesta sexta-feira (17), suspender, por 60 dias, os efeitos da decisão que ele mesmo havia tomado em abril que acabava com a desoneração da folha de pagamentos de 17 setores da economia e de municípios. O magistrado atende a pedidos apresentados tanto pela Advocacia-Geral da União (AGU), que representa o governo federal, quanto pelo Congresso Nacional. Nas últimas semanas, Executivo e Legislativo alinhavaram um acordo em torno da retomada gradual, a partir de 2025, das alíquotas sobre a contribuição previdenciária das empresas. Também está sendo costurado um entendimento para resolver a questão da tributação sobre a folha de pagamento dos municípios.

7) Sob Milei, bancos da Argentina voltam a oferecer financiamento imobiliário

A queda das taxas de juros desde que o presidente Javier Milei tomou posse em dezembro ressuscitou os financiamentos imobiliários na Argentina depois de um período de seis anos de baixo volume de negócios. Com isso, um número grande de argentinos tem recorrido aos bancos no país para solicitar empréstimos. "As pessoas estão muito ansiosas e as consultas sobrecarregaram os nossos canais de comunicação", disse Daniel Tillard, presidente do Banco Nación, o maior banco estatal do país, em entrevista. O banco anunciou que vai disponibilizar cerca de USS 4 bilhões em empréstimos imobiliários ao longo dos próximos quatro anos para 40.000 potenciais proprietários de imóveis.

8) Revisão normativa da Caixa beneficiará a modalidade 'Aquisição de Terreno e Construção'

Em recente reunião com associados do Secovi-SP, Aelo e SindusCon-SP, o superintendente da Caixa, Raul Gomes, anunciou a revisão de normativa que permite ao consumidor contratar a linha de aquisição de terreno mais construção, mesmo quando o lote está alienado fiduciariamente à empresa loteadora. Esse era um pleito antigo das empresas de loteamento, o qual visa a atuação da Caixa como interveniente quitante e possibilita aos consumidores contraírem financiamento para a quitação do saldo do preço de venda do lote, mais os recursos necessários à edificação no terreno.

9) Condomínios de luxo com casas de até R$ 300 milhões se espalham pelo interior paulista

Empreendimentos voltados à alta renda abrigam serviços vips tais como spa, helipontos, hípica, praia com ondas artificiais e até shopping centers privados. Esses locais podem abrigar imóveis que podem chegar a 4.000 metros quadrados de área construída, segundo indica um levantamento feito pela imobiliária MBras. Os condomínios estão localizados em cidades do interior tais como Porto Feliz, Bragança Paulista, Itupeva, Itu, Monte Mor, distantes a, no máximo, 100 km da capital. A distância pode ser percorrida em cerca de uma hora, embora muitos moradores desses locais prefiram ir para as suas casas de helicóptero.

10) Construtora se une a Neymar Sport em projeto de R$ 7,5 bi para criar ‘Caribe Brasileiro’ no Nordeste

A incorporadora Due fechou uma parceria com a Neymar Sports para criar a Rota Due Caribe Brasileiro, que visa fomentar o desenvolvimento socioeconômico e turístico do Nordeste. O projeto consiste no lançamento de 28 empreendimentos imobiliários na região até 2037, com VGV de R$ 7,5 bilhões. São edifícios residenciais de alto padrão nas praias de Porto de Galinhas e Carneiros, em Pernambuco, assim como em Maragogi, Antunes e Japaratinga, no Estado de Alagoas. Os empreendimentos têm preços que partem de R$ 300 mil e chegam a R$ 6 milhões. O tamanho dos apartamentos varia entre estúdios de 25 m² e propriedades de seis quartos com 218 m².

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Caio Lobo, o incorporador


Caio Lobo é Diretor de Incorporações e Sócio da Mitro Construtora e Incorporadora, empresa sediada em Goiânia (GO) e especializada no segmento popular de habitação e no médio padrão. É formado em Engenharia Civil pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e é Pós-graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral. Produz conteúdo sobre incorporações imobiliárias e mercado imobiliário para o canal @oincorporador, que conta com mais de 100mil seguidores nichados, é editor da newsletter IncorporaNews, professor no Curso Incorporações Imobiliárias Financiadas e é um ENTUSIASTA DO MERCADO IMOBILIÁRIO.