1) Venda de imóveis cresce 28,8% no primeiro semestre, aponta indicador ABRAINC-FIPE

O número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 28,8% no primeiro semestre de 2024, quando comparado ao mesmo período de 2023. Os dados são do indicador ABRAINC-FIPE. Mesmo em meio a um cenário econômico desafiador, imposto pelos altos juros da taxa Selic, o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) teve destaque e mostrou uma grande força no período. No primeiro semestre, as vendas de MAP tiveram um aumento de 7,7% no volume de unidades comercializadas e de 30,2% no valor comercializado. O valor total lançado teve um acréscimo de 6,6%, reforçando a retomada nos lançamentos para o segmento. Atualmente, a duração dos estoques está em 11 meses, comparada aos 24 meses registrados no início de 2023, indicando que os estoques voltaram a níveis saudáveis. As empresas que operam no segmento Minha Casa, Minha Vida (MCMV) apresentaram um aumento significativo tanto na quantidade de unidades vendidas (+ 35,7%) quanto no valor total de vendas ao longo dos seis primeiros meses do ano (+ 32,8%).

2) Caixa vai abrir nova frente de atuação no setor imobiliário através do mercado de capitais

A Caixa Econômica Federal abrirá uma nova frente de atuação no mercado imobiliário, indo além da concessão de empréstimos para a compra e a construção de imóveis. A instituição planeja usar seu banco de investimento para estruturar operações no mercado de capitais que sirvam como alternativas de crédito para construtoras e que possam ser oferecidas a investidores institucionais especializados no setor. O objetivo é aproveitar a experiência do banco no setor e preencher algumas lacunas que o financiamento tradicional não contemplava. A Caixa detém a maior carteira nacional de crédito imobiliário, no montante de R$ 780 bilhões, além de uma rede de profissionais treinados na avaliação de projetos, engenharia, fluxo de caixa e comportamento de mutuários, entre outros aspectos.

3) PIB da construção deve ter crescimento expressivo, prevê FGV Ibre

Um crescimento expressivo do PIB da construção em 2024 foi projetado na Reunião de Conjuntura Econômica do SindusCon-SP. A perspectiva é que o PIB da construção cresça 3,6% ou até mais próximo a 4% em 2024, em relação ao ano passado. Ressalvou, entretanto, que a elevação dos juros poderá afetar mais adiante o ritmo de crescimento do setor. Segundo a economista, produção e comércio de materiais acompanharam esse movimento de alta no período de janeiro a julho, com maior demanda por parte de construtoras e famílias. O consumo de cimento até agosto cresceu 3,5%, na comparação com o mesmo período de 2023. A ocupação na construção (empregos formais mais informais) cresceu mais do que na ocupação na média da economia.

4) Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida esbarra na falta de recursos

Ainda faltam aproximadamente três meses para o ano acabar, mas o Minha Casa, Minha Vida já registra um crescimento significativo em relação a 2023. As contratações com recursos do FGTS já superaram os R$ 105 bilhões, o que representa uma expansão de 36% na comparação com o valor registrado no ano passado. A informação foi repassada por representante da Caixa Econômica Federal, em entrevista ao Imobi Report. Ele ainda comentou sobre as recentes mudanças no programa, que restringiram o financiamento aos imóveis usados, e a impossibilidade de criação de uma faixa 4, para atender famílias com renda superior a R$ 8 mil.

5) Associações enviam carta a Lula contra fim do saque-aniversário do FGTS

Três associações empresariais enviaram uma carta ao presidente Lula (PT) pedindo a manutenção do saque-aniversário do FGTS , cuja extinção está nos planos do governo. O argumento delas é que os recursos são usados principalmente por negativados, pessoas que precisam quitar dívidas com juros mais altos (como o rotativo do cartão de crédito) ou aqueles que não têm acesso a linhas de crédito mais baratas, como o consignado. O fim do saque-aniversário e da antecipação das parcelas futuras é uma das bandeiras centrais do MTE (Ministério do Trabalho e Emprego), que pretende substituir a modalidade por um formato de consignado mais acessível.

6) Da Faria Lima à USP, prédios de madeira ganham força em São Paulo e devem se espalhar

Os prédios de madeira vão se espalhar pela Faria Lima? Para além do característico vidro espelhado, ao menos seis projetos de edifícios de madeira para o entorno do centro financeiro de São Paulo estão previstos para os próximos dois anos. As novas construções devem se somar à primeira do tipo por ali: a loja conceito da Dengo, de três andares, em Pinheiros, na zona oeste.

7) Governo estuda usar FGTS para destravar mecanismo de ampliação do crédito

O governo estuda um plano para usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como mecanismo para destravar a venda de carteiras de crédito imobiliário no mercado secundário, a chamada securitização, dentro de um conjunto de políticas para ampliar o financiamento à habitação. Uma das ideias em discussão é encontrar formas para que a Caixa consiga atender a clientes de classe média alta que desejam financiar imóveis mais caros utilizando os recursos que têm depositados no FGTS para dar entrada.

8) São Paulo: Vendas de imóveis em agosto sobem 21,4% e lançamentos crescem 42%, diz Secovi-SP

As vendas e os lançamentos de imóveis residenciais na cidade de São Paulo seguiram em alta em agosto, puxados pelo desempenho do MCMV, segundo pesquisa divulgada nesta quarta-feira, 2, pelo Secovi-SP. Em agosto, 67% dos lançamentos e 59% das vendas foram de imóveis enquadrados no programa habitacional. No total, as vendas de moradias novas em agosto cresceram 21,4% na comparação com o mesmo mês do ano passado, chegando a 9,7 mil unidades. Já as vendas acumuladas nos últimos 12 meses até agosto aumentaram 26% em relação aos 12 meses anteriores, totalizando 92,5 mil unidades — patamar recorde.

9) CashGO atinge R$ 100 mi em antecipação de aluguel com integração nos principais ERPs

A CashGO, fintech que trabalha com a antecipação de aluguéis, tem colhido ótimos resultados a partir de sua estratégia de integração com os principais sistemas de gestão (ERPs) utilizados pelas imobiliárias. Recentemente, a empresa atingiu o marco de R$ 100 milhões em originação de crédito para locadores de imóveis, no acumulado até 2024. Com a funcionalidade, os proprietários de imóveis podem antecipar até 24 meses de aluguéis, de forma digital, com o valor disponibilizado em até 24 horas. “Por meio da integração dos ERPs, já tivemos casos em que o crédito estava na conta do cliente em apenas uma hora”, ressalta Palhares.

10) China registra aumento nas vendas de imóveis em meio a estímulos

As vendas de imóveis na China experimentaram uma tendência de alta durante a semana do feriado do Dia Nacional, que começou na terça-feira, conforme relatado pela mídia estatal. Este aumento ocorre na esteira de várias medidas de estímulo destinadas a revitalizar o mercado imobiliário em dificuldades do país. Essas medidas, implementadas desde o final de setembro, incluem cortes nas taxas de hipoteca e nas proporções de entrada.

Caso queira receber a IncorporaNews direto no seu e-mail, cadastre-se em:
https://oincorporador.com.br/incorporanews

Caio Lobo, o incorporador


Caio Lobo é Diretor de Incorporações e Sócio da Mitro Construtora e Incorporadora, empresa sediada em Goiânia (GO) e especializada no segmento popular de habitação e no médio padrão. É formado em Engenharia Civil pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e é Pós-graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral. Produz conteúdo sobre incorporações imobiliárias e mercado imobiliário para o canal @oincorporador, que conta com mais de 100mil seguidores nichados, é editor da newsletter IncorporaNews, professor no Curso Incorporações Imobiliárias Financiadas e é um ENTUSIASTA DO MERCADO IMOBILIÁRIO.