O cenário de vendas do mercado imobiliário no país aponta um aumento no volume de apartamentos tipo studio nas plataformas de locação por temporada, como a Airbnb. Em entrevista à CNN Brasil, o CEO da GRI Club, Gustavo Favaron, afirmou que acredita que a oferta será maior que a demanda nos próximos anos.

De acordo com o especialista em mercado imobiliário, o Brasil é o país em que a Airbnb tem mais crescido no mundo. Não somente a plataforma, mas o modelo de locação por temporada, vem tendo uma alta desde 2020. “De acordo com os dados da Brain Inteligência Estratégica, que é a maior empresa de pesquisa imobiliária do Brasil, desde 2020 foram lançadas 72,6 mil unidades de studios”, apontou.

Segundo ele, somente entre 2023 e 2024, foram lançadas 39 mil novas unidades de um quarto, e boa parte delas vai parar no aluguel por temporada. “Estou falando de um studio que não tem a questão do caráter social, ou seja, que pode ser colocado em Airbnb. Essas unidades lançadas em 2023 e 2024 devem ser entregues muito em breve, não agora”, complementou.

Favaron prevê que a alta neste tipo de imóvel vai continuar aumentando, acima da demanda do mercado, que concorre com a hotelaria tradicional. “O que eu acho que vai acontecer é que vai continuar aumentando um descompasso entre o volume de imóveis ofertados na plataforma e a demanda por esses imóveis. Ela vai aumentando gradualmente o número de usuários que entram dentro do Airbnb, que buscam esse serviço como uma opção à hotelaria tradicional”, destaca o especialista, prevendo futuros desequilíbrios no setor.

“Acho que esse crescimento do volume de apartamentos tende a ser mais forte do que de novos usuários. Mas, eu não quero ser alarmista, porque eu entendo que se eu conseguir fazer uma boa gestão, se eu conseguir passar por esse período, a tendência é que lá na frente, esse mercado do Wall Street pegue preço novamente”, finaliza Gustavo Favaron, ao analisar as tendências futuras de forma positiva.

Alternativa mais rentável

Em entrevista à AutImob, o ex-embaixador da Airbnb em Goiânia e corretor de imóveis, Alex Araújo Cabral Lucena, aponta que atualmente, e provavelmente nos próximos anos, o tipo de apartamento mais rentável para o setor de locação por temporada, em Goiânia, será o de dois quartos. “Quando você entende um pouco mais sobre a plataforma, como investidor, você vai entender que se você tem um apartamento de dois quartos, é como se você tivesse dois flats, pela quantidade de pessoas que você recebe. Porque o Airbnb não é medido por metro quadrado o ganho, ele é medido por quantas pessoas você consegue acomodar confortavelmente no apartamento”, destaca.

De acordo com o especialista, que possui 12 imóveis para locação na plataforma Airbnb e teve experiência de três anos como líder regional da empresa em Goiás, além dos imóveis de dois quartos serem um dos mais buscados na capital goiana, são considerados o melhor investimento para quem se interessa pelo mercado. A alternativa surge como uma aposta menos arriscada para os que querem investir no setor nos próximos anos sem correr tantos riscos, conforme as previsões do cenário.