Felipe Furtado
@corretorjornalista

A compra de um imóvel está quase sempre na lista das principais realizações que uma pessoa tem ao longo da vida. Mas nem sempre a história da compra de um imóvel é contada com um sorriso no rosto. Em alguns casos, esse sonho pode se tornar um pesadelo. E foi justamente pensando em não te deixar ter esse tipo de problema, que separei apenas 3 dicas, super rápidas e práticas, que vão te ajudar na hora de fazer uma negociação desse tipo. 

1ª Dica - Escolha um corretor de confiança

Antes de sair olhando um monte de anúncios na internet, meu conselho é: Escolha um corretor de confiança, que vai te ajudar em todas as etapas da compra de um imóvel e que não vai te deixar cair numa cilada (o mercado imobiliário está cheio delas). E um corretor profissional, que tenha experiência no mercado, honesto, correto e principalmente, que tenha empatia, com certeza vai ser essencial para te ajudar nessa missão.

Daí você pode perguntar:
"Mas onde vou achar um corretor de confiança"?
E eu te respondo:
Busque indicações de algum amigo, familiar, ou pessoas próximas que conheçam mais o mercado.  E não se esqueça de exigir o Creci deste profissional. 

Quando você precisa de um médico, advogado, contador, marceneiro, ou qualquer outro prestador de serviço, não é assim que você faz? Ou você sai olhando na internet e escolhe um "na sorte"?

2ª Dica - Saiba quanto você quer e pode investir

Essa dica pode parecer meio óbvia, mas acredite. Eu atendo vários e vários clientes que não tem essa resposta. Em alguns casos, me falam o seguinte: "Veja o que você encontra aí e me passa".
Nesse caso, além de não facilitar a missão, o corretor pode te passar opções que não encaixam no seu orçamento e que só vão fazer você e ele perder tempo. 

Portanto, é importante saber quanto você quer e pode investir e como pretende fazer esse investimento. Você vai financiar? Então, antes de tudo, peça para o seu corretor de confiança te ajudar a aprovar seu crédito. Você também pode tomar algumas iniciativas nesse sentido, conversando com seu gerente. Mas um bom corretor sempre tem bons correspondentes bancários parceiros e pode te ajudar a conseguir uma taxa melhor do que a que o seu banco está te oferecendo, além de te ajudar a se organizar em relação as parcelas, para que elas caibam no seu orçamento. 

E se for comprar à vista, é importante se lembrar que o fato de pagar colocando uma notinha atrás da outra, ou fazendo o Pix, não te dá o direito de pagar bem menos do que o imóvel vale. Então, seja realista em relação às propostas, senão pode ofender o vendedor e perder a oportunidade de comprar o imóvel que você gostou.

3ª Dica - Seja o mais específico possível

Seja bem específico na hora de traçar o perfil do imóvel que você quer. Casa ou apartamento? Quantos quartos/suítes? Em qual bairro ou região tem preferência? O que é mais importante pra você? Prefere um imóvel amplo, longe do trabalho ou um mais compacto, que fica pertinho? O que é essencial? Tem que ter sacada? Tem que ter churrasqueira? Com essas informações, seu corretor de confiança vai te ajudar a encontrar o imóvel ideal, de maneira assertiva, sem te fazer perder tempo visitando vários imóveis que não encaixam com a sua intenção!

Ah, e se por acaso, você ver algum anúncio e se interessar, lembre-se da primeira dica. Você tem um corretor de confiança. Envie para ele o link desse anúncio e deixe que ele filtre as informações e te passe. Caso seja um corretor que está anunciando o imóvel, se você entrar em contato com ele, estará quase que decretando a exclusão do seu corretor de confiança da negociação. Então, fique atento sobre isso.

Gostou das dicas? Fazem sentido pra você? Fique a vontade para me chamar no Whatsapp (no botão abaixo) e me passar seu ponto de visa. E se precisar de um corretor de confiança, eu e os corretores da @AutImob estamos à sua disposição!