1) Imóvel ideal mais buscado é de 61 a 90 m2 e com valor até R$ 500 mil, diz pesquisa

O DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, divulgou nesta quarta-feira, 11, os resultados da pesquisa Tendências de Moradia, que tem o objetivo de compreender os interesses e a percepção do público que pretende comprar um imóvel. Os números foram divulgados no evento Conecta Imobi 2024. Para cerca de 70% dos entrevistados, o orçamento limite para a compra do imóvel é de até R$ 499.999. O levantamento aponta que os imóveis mais buscados têm de 61 a 90m² (25%) e possuem dois ou três dormitórios. Veja a pesquisa

2) Copom começa na próxima semana ciclo com quatro altas da Selic; taxa vai a 10,75% na quarta

O mercado financeiro passou a trabalhar com um ciclo de alta de 1,50 ponto porcentual (p.p.) na taxa Selic. Levantamento da Inteligência Financeira junto a bancos, assets locais e estrangeiras sugere que o movimento de aperto monetário vai começar na próxima quarta-feira (18). E seguirá nessa toada, ao menos, por quatro reuniões, até janeiro de 2025. Segundo os agentes, o Copom promoverá a primeira alta nos juros nesta quarta de 0,25 (p.p.). Assim, a Selic  passará de 10,50% ao ano para a meta de 10,75% ao ano. Essa é a aposta de consenso entre as equipes de análise macro dos bancos brasileiros Itaú Unibanco e Santander. Além do BNP Paribas e dos americanos Bank of America e Morgan Stanley. Assim como as assets da XP e da Galápagos.

3) Banco Central vai testar operações com imóveis e veículos em nova fase de testes do Drex

Operações com imóveis, negociações de veículos e transações com ativos do agronegócio são alguns dos 13 temas selecionados para a segunda fase de testes do piloto do Drex —o real digital em desenvolvimento pelo Banco Central. Na próxima etapa, a ideia é testar a implementação de serviços financeiros, disponibilizados por meio de contratos inteligentes –criados e geridos por terceiros participantes da rede. Segundo representantes das empresas que participam dos testes, essa nova fase tem como foco trabalhar com casos de uso que possam impactar a vida cotidiana das pessoas, enquanto a primeira etapa dava maior ênfase à tecnologia em si.

4) Venda de usados do Minha Casa, Minha Vida cai radicalmente

O Governo Federal instituiu mudanças no MCMV, há cerca de um mês, com o objetivo de desestimular o financiamento de imóveis usados e, consequentemente, liberar mais recursos para imóveis novos, na planta ou em construção. A alteração vale, especificamente, para a faixa 3 do programa. Esse movimento está impactando fortemente corretores e imobiliárias que atuam na comercialização de usados MCMV. De acordo com as novas regras, o valor máximo do imóvel usado que pode ser enquadrado no programa diminuiu de R$ 350 mil para R$ 270 mil. Além disso, o valor máximo da cota de financiamento, que antes chegava a 80%, agora será de 70% para as regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste e de 50% para as regiões Sul e Sudeste. Também foi criado um limite orçamentário para essas operações, que não devem passar de R$ 13,3 bilhões neste exercício.   

5) Inadimplência de aluguel cai em todo Brasil e registra menor percentual do ano, mostra pesquisa

A inadimplência do aluguel de apartamentos, casas e imóveis comerciais fechou o mês de agosto em 3,12%, o menor percentual do ano registrado por um monitoramento envolvendo 800 mil imóveis. Nos imóveis residenciais, aqueles com aluguel entre R$ 2 mil e R$ 3 mil são os que concentram o maior percentual de pagamentos em dia. Segundo informações do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a taxa de inadimplência de aluguel considera boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias.

6) Lançamento de imóveis compactos acelera em São Paulo; entenda motivos e veja preços

Os imóveis compactos dominaram o mercado imobiliário de São Paulo. Nos últimos 20 anos, entre 2004 e 2023, a cidade ganhou 367,4 mil unidades com até 45 m², representando 45% dos 818 mil lançados no período, segundo dados do Secovi-SP. De janeiro a julho deste ano, a participação dos imóveis pequenos no total aumentou ainda mais, para 81,6%: 38,6 mil dos 47,4 mil lançados tinham até 45 m². É a primeira vez na série histórica que os compactos representam um porcentual tão alto do total, ficando à frente de 2020, quando eram 77% entre os 60 mil lançamentos. O preço médio do m² desse perfil de imóvel em São Paulo é de R$ 14.144.

7) Caixa fecha mais de 3 mil contratos novos de financiamento imobiliário por dia

A Caixa Econômica Federal fecha 3.296 novos contratos de financiamento de imóveis por dia. O valor representa R$ 917 milhões em financiamento concedidos e 12 novos canteiros de obra abertos em 24 horas. Atendendo 5.570 municípios, o Banco, que responde pela maior parte do crédito imobiliário no País, coleciona números superlativos. Este volume reforça a liderança da Caixa no segmento, com participação de mercado de 68% em financiamentos imobiliários totais e 99,5% no Minha Casa, Minha Vida. Por meio da Caixa, o mercado imobiliário alcançou 155,6 bilhões em valores contratados em 2024. O valor possibilitou o financiamento de 559,7 mil imóveis.

8) Brasil tem 6,7 milhões de domicílios de uso ocasional, diz Censo 2022

Dos seus 13,8 milhões de domicílios não ocupados, o Brasil tem 5,2 milhões de casas e 1,2 milhão de apartamentos na classe de uso ocasional. Ao todo, contando com outras categorias, são 6.676.988 deles. Os dados são do Censo Demográfico 2022 e foram divulgados pelo IBGE. Os domicílios de uso ocasional de acordo com a classificação do IBGE estão relacionados a férias e veraneio, imóveis residenciais para locação de curta duração e repúblicas de estudantes, entre outros, desde que não sejam a residência principal de nenhuma pessoa.

9) Terracotta Ventures amplia atuação para além do equity no mercado imobiliário

Terracotta Ventures, gestora de venture capital especializada em real estate, está ampliando sua atuação para além do equity. Prestes a finalizar o Fundo 1 da casa, a empresa se prepara agora para oferecer também outras operações imobiliárias, como fundos imobiliários, debêntures e Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDCs).

10) Vai ao Rock in Rio? Hospedagem no Rio sobe quase 80% em setembro

Em setembro o Rock in Rio chega em sua 40ª edição e, com uma expectativa de 700 mil pessoas, promete movimentar R$ 2,9 bilhões na economia da cidade do Rio de Janeiro. Participando da projeção está o setor de turismo que contribui de forma expressiva. De acordo com o levantamento dap Onfly, que comparou os preços de passagens e hospedagens para o Rio de Janeiro considerando as reservas feitas entre agosto e setembro deste ano para os dias entre 12 a 21 de setembro, o valor médio por reserva de hotéis subiu 79,5%.

Caso queira receber a IncorporaNews direto no seu e-mail, cadastre-se em:
https://oincorporador.com.br/incorporanews

Caio Lobo, o incorporador


Caio Lobo é Diretor de Incorporações e Sócio da Mitro Construtora e Incorporadora, empresa sediada em Goiânia (GO) e especializada no segmento popular de habitação e no médio padrão. É formado em Engenharia Civil pela UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e é Pós-graduado em Gestão de Negócios pela Fundação Dom Cabral. Produz conteúdo sobre incorporações imobiliárias e mercado imobiliário para o canal @oincorporador, que conta com mais de 100mil seguidores nichados, é editor da newsletter IncorporaNews, professor no Curso Incorporações Imobiliárias Financiadas e é um ENTUSIASTA DO MERCADO IMOBILIÁRIO.