Foi lançado pela Caixa Econômica Federal, uma nova linha de crédito imobiliário para pessoas físicas com taxa de juros pós-fixada e atrelada ao CDI. A nova modalidade vem como alternativa para atender clientes que queiram financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão ou que já tenham financiamento habitacional ativo na instituição financeira.

Segundo a instituição, o prazo para pagamento da nova linha de crédito é de até 360 meses, e as taxas vão partir de 114% do CDI. As condições são válidas para imóveis residenciais novos e usados. A taxa de juros anual da nova modalidade será composta por um porcentual da média diária do índice do CDI, variando de acordo com o prazo e relacionamento com o banco. O cliente terá como opção o sistema de amortização constante (SAC), com entrada mínima de 30%.


Caio Lobo, o incorporador


Para Caio Lobo, Incorporador Imobiliário, essa nova modalidade da Caixa de financiamento vem para agregar uma lacuna que a própria instituição não estava conseguindo preencher. Com a falta de recursos do SPPE a Caixa limitou os financiamentos até um milhão e meio e também deixou de fazer esse financiamento para uma segunda pessoa, uma pessoa que já tem financiamento ativo.

“Por isso a Caixa veio com essa nova modalidade, com uma taxa livre de mercado que não vai acessar a poupança. Ela vai acessar outras formas de captação do que eles chamam de recursos livres, e a partir disso ela consegue emprestar sem prejudicar o funding da poupança. O que é bom de forma geral para o mercado porque acaba tendo mais opções de crédito”, comenta o especialista.

A linha será com recursos livres do banco. O pano de fundo para essa medida é a limitação dos recursos das cadernetas de poupança e do FGTS, que são as fontes de recursos tradicionais para a concessão de financiamentos imobiliários.